bwin娱乐城能赚钱:2013年10月济南市房地产月报
2013-11-12 11:05:00 来源： 更多精彩讨论进入济南房产论坛
根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西、南、北、中”五大区域
bwin娱乐城 www.jn9yc.com.cn 第一章 土地市场
【监测范围】：济南市区和长清。
【样本选取标准】：济南市国土资源局、中国土地市场网公开招拍挂土地（工业用地除外）。
【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西、南、北、中”五大区域（详细划分参见附录Ⅰ）。
【内容综述】
10 月份，济南市土地市场供应18 宗土地，共计约115.02 万平米，成交23 宗土地，约105.04 万平米。本月土地成交主要集中在槐荫区西客站，成交面积为72.07 万平米，占总成交面积的的68.6% ，绿地、中建和润华等知名开发商又集体进驻西客站片区，无疑又进一步增加了该片区的市场供应量，加剧了片区的竞争。
供应土地基本情况
10 月土地供应18 宗，供地面积115.02 万平米
10 月份济南市供应土地18 宗、115.02 万平米，同比宗数增加15 宗、面积增加94.05 万平米，环比宗数减少30.8% ，面积增加0.2%。 中居住用地供应12 宗，土地面积为87.13 万平米，面积占总供应的76%；商服用地供应6 宗，土地面积为27.89 万平米，面积占总供应的24%。本月土地供应主要集中在历城区，供应面积高达52.49 万平米，占总供应面积的45.6%。
10 月供应土地明细
本月供应的18 宗土地中，9 宗位于历城区，3 宗位于市中区，市中区、槐荫区和长清区各2 宗。
10 月土地成交23 宗，成交面积105.04 万平米10 月份，济南市土地成交23 宗、105.04 万平米，同比宗数增加15 宗，面积增加61.01 万平米；环比宗数减少32.4% ，面积减少26.5%
位于市中区二环南路北侧，英雄山路北侧的五宗地块 （2013-G120—2013-G124），被绿地集团控股有限公司以 13.1 亿元摘得；紧随 后绿地地产(济南)有限公司以29.2 亿元摘得位于西客站的八宗土地（2013-G131—2013-G138）， 中2013-G131—2013-G135 五宗商业用地上将崛起齐鲁之门。
万科继化纤厂地块 （万科城）之后的又一次独立以9.35 亿元摘得历城区工业北路南侧，奥体中路东侧的地块，土地单价为551 万元/亩，楼面地价为2952 元/平米。
2013 年10 月成交土地明细
10 月份，共成交23 宗土地， 中15 宗位于槐荫区，5 宗位于市中区，历下区、高新区和历城区各1宗。
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