rss

bwin娱乐城在线充值:机构预测2015济南楼市:成交稳中有升 价格会下降
2015-01-23 10:41:46   来源:齐鲁晚报   更多精彩讨论进入济南房产论坛

1月21日,第三方楼市数据机构克而瑞济南相关机构发布2014年楼市数据。数据显示,2014年度济南市场呈现先抑后扬,成交在年底集中发力,商品住宅的年度总成交量706 7万平方米。受土地供应和库存影响,2015年房价相对201

bwin娱乐城 www.jn9yc.com.cn 1月21日,第三方楼市数据机构克而瑞济南相关机构发布2014年楼市数据。数据显示,2014年度济南市场呈现“先抑后扬”,成交在年底集中发力,商品住宅的年度总成交量706.7万平方米。受土地供应和库存影响,2015年房价相对2014年应该会有所下降。
克尔瑞统计,2014年济南年度成交商品住宅量706.7万平方米,列全国第17位。说起济南的“成绩”,济南克而瑞房价点评网首席分析师王伟说,济南楼市2014年呈现先抑后扬的态势,在二线城市中,比沈阳、青岛的成交量略小。
从住宅存量来看,截至2014年12月,济南住宅存量为477.27万平方米,去化周期约为9个月。这一周期相较于去年7月份已经缩短了一个多月,达到了近期的最低值。因此,存量可能有走高的风险,但未来依然被看好。
土地市场来看,目前槐荫、历城的土地存量居高位,均超过了1500万平方米。2015年这两个区域楼盘的竞争将会非常激烈。
对于市民最为关心的房价问题,2014年总体上房价下滑。对于2015年,王伟分析,济南楼市在成交量上不会出现大的波动,应该会呈现“稳中有升”的局面。这一判断的依据主要是刚需,济南每年新增的常住人口大概在18万-20万,而济南人均的住房面积大概在32平方米。按照这一数字以及每年50%的刚需购房比例来计算,本地市场有一个300多万平方的刚需基础存在,加上每年改善性需求的逐渐释放,因此可以预期未来一两年内济南住宅市场都不会出现大的起伏。

济南买房网全新改版升级为融房·买房网 点击进入
更多精彩内容 关注融房·买房网官方微信

相关热词搜索:济南 楼市 机构

>>>更多精彩讨论进入论坛<<< 分享到: 收藏

上一篇:
下一篇:

  • 楼市聚焦
  • 济南房产
  • 观点
  • 政策
  • 专栏
  • 地产资讯
  • 土地
  • 人物
  • 政策
  • 房产企业
  • 虾仁-热门标签-华商生活 2018-12-18
  • 景德镇一道路泥泞坑洼找不到东家 区住建局牵头改造 现已完工 2018-12-17
  • 从澳洲买龙舟也能包邮!海外华人国内网购14米龙舟解乡愁 2018-12-16
  • 【北京盈之宝车型报价】北京盈之宝4S店车型价格 2018-12-16
  • 十二生肖的起源与传说:你又知道多少? 2018-12-15
  • “2017最具体育活力城市排行榜”Top100 2018-12-15
  • 离开城市告别妻儿 他陪母亲“归园田居”(图) 2018-12-14
  • 沙特法庭判处诽谤王室腐败者5年监禁并禁止出国 2018-12-14
  • 报道新闻记录历史 70载人民日报见证中国发展大事 2018-12-13
  • 山西涉黑团伙被通缉 头目是法院副院长 2018-12-13
  • 【新时代 新作为 新篇章】特色枣木香菇畅销市场 2018-12-12
  • 致敬幸福奋斗者:访全国三八红旗手标兵 2018-12-12
  • 德国:网上发布不当言论最高可获刑5年 2018-12-11
  • 《侏罗纪世界2》今日上映 获斯皮尔伯格亲赞 2018-12-11
  • 庆祝中国人民解放军建军90周年大会 2018-12-10
  • 675| 261| 908| 892| 465| 656| 172| 961| 296| 557|